楚欢端起酒杯,讲道:“我代表逐鹿地产谢谢四位的鼎力支持!”
四人同时举起酒杯,笑着与楚欢讲道:“是大家相互支持!”
饮了这杯酒之后,双方开始商讨贷款的细节。
首先,这四人都希望楚欢可以以幻想漫画社的名义来贷款,不过被楚欢拒绝了,幻想漫画社现在已经背着2.5亿美元的贷款了,虽然对于幻想漫画社来讲,这笔钱算不上什么,将来也会由汇丰自己补上,楚欢只需要支付利息就可以了。
但楚欢最终还是选择了以逐鹿地产的名义贷款。
对于楚欢的坚持,四人也只是简单的考虑了一下,便同意了这个选择。
第二个讨论的问题便是贷款年限了!
四人希望是以5年期,而楚欢则是希望2年期!
这又是一个违背了普通的商业行规的决定,一般情况下,大部分的银行都希望贷款期限短一些,毕竟这样可以更好的保证他们收回贷款,而贷款方则是希望贷款期限长一些,可以缓解自己的现金压力。
但这一次,四大银行明白依照楚欢现在的发展轨迹来看,楚欢无法偿还这笔贷款的可能性为零,他们自然也就希望楚欢可以多贷款一段时间,这样他们就可以收取更多的利息。
楚欢和他们想的一样,只不过利益颠倒了,他们希望可以在楚欢这里赚取更多的利息,而楚欢则是希望少支付他们一些利息。
最后双方商定,这笔贷款为三年期。
第三个讨论的问题是贷款的还款方式。
这一点,楚欢与四大银行的想法是一样的,每个月偿还利息,到期支付本金!
两年以后可以提前还款!
第四个讨论的问题,也是双方最为关注的问题,那就是利息问题了!
现在香江商业银行的商业贷款利息为3%左右,而楚欢肯定不可能是这个利息的,经过五方商讨之后,这个贷款利息为2%。
也就是说,楚欢每个月要为这8亿港币支付1600万港币的利息。
三年下来,仅利息楚欢就要支付5.76亿港币!
这四个问题讨论结束之后,双方再次举杯。
“各位,一个月的时间,我认为各位应该可以轻松的筹集到这笔资金吧!”
现在是八月末,逐鹿商业中心将会在今年十月份正式动工。
不过因为这里受到启德机场的航道高度限制,所以大厦只能修建成10到16层不等。
整个逐鹿商业中心,包括1个逐鹿广场,2个超级百货商城,20幢甲级写字楼,3家豪华酒店,同时还会有一处住宅群的建筑。
完工之后,整个逐鹿商业中心将会成为全港,乃至全亚洲最庞大,最豪华的商业中心。
而楚欢真正的目的是要将这里打造成一个白天商业、办公室、购物及旅游活动为主,晚间则以酒吧、夜总会、卡拉OK等娱乐场所的综合性商业圈。
在尖沙咀仅从甲级写字楼来讲,在八十年代末,尖沙咀甲级写字楼的租金是每方尺40港元。
一个逐鹿广场,二十幢甲级写字楼,占地115万方尺,建筑面积更是高达1725万方尺,在八十年代末,仅租金每年就可以为逐鹿地产提供82.8亿港币的租金,如果等到了九十年代及2000年以后,香江的租金再次翻数倍,这片商业中心的租金将会在300亿港币左右徘徊。
可这算的只是写字楼的租金,别忘了,这里一楼及地下将会被打造成香江的娱乐中心,如果加上商铺的租金以及超级百货商城的租金,以及3家豪华酒店的收入,以及最后住宅物业管理,2000年后,这类将会在每年给楚欢至少带来500亿港币的收益!
简直是不要太赚了!
罗伊本特利等人面对楚欢的询问,自然是笑着表示没有任何的问题了!
与四家银行谈妥之后,罗伊本特利四人离开了五岳会。
何善恒,桑德森,李富树三人要返回各自的银行召开银行董事会通报这件事情,而罗伊本特利则是要向沙雅汇报。
楚欢并没有离开五岳会,而是来到了另外一个包房。
在这里坐着郭丙湘,郑佳纯,冯勇发,唐钰年,米高嘉道理,霍振霆,赵师曾七人,外加一个跟着郭丙湘过来的郭丙江!
郭丙湘等人知道楚欢刚刚在另一个包房约见四大银行的事情,虽然楚欢没有告诉他是什么事情,但用脚后跟也能够想到说的肯定是关于逐鹿商业中心的事情。
“怎么样?逐鹿商业中心的预算是多少?”郭丙湘忍不住心中好奇的向楚欢询问道。
“在四大银行哪里贷款多少钱?”冯勇发也在第一时间询问道。
“首期投入多少?”郑佳纯双手按在桌面上,激动的看着楚欢。
其余几人也是如此,纷纷好奇的看向楚欢。
逐鹿商业中心的发展实在是牵扯到了太多人的心脏了,哪怕这件事情跟他们并没有什么关系。
楚欢坦然的坐在了自己的位置上,然后笑看着众人,讲道:“我看还是别告诉你们了,不然我担心你们知道了具体的情况会吓的睡不着觉!”
结果就是楚欢越这么说的,众人就越发的好奇。
面对众人不断地询问,楚欢最后好事将这件事情告诉了他们,实际上这件事情很快就会见报了,现在告诉他们也不过是提前一两天而已。
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