时才将过生日，刚好是周六。周五下午放学，陆逸明便跟时清雪一起，乘坐私人飞机回到了白云市。
看到陆逸明到来，时才将跟苏芸谨非常热情，端茶倒水拿水果，脸上都洋溢着笑容。
“今天买的这哈密瓜看起来不错，应该很甜，小明你试试啊。”
陆逸明赶紧说：“叔叔客气了，我自己来。”
时才将忙活了一阵，坐到陆逸明对面，问道：“我最近出去吃早茶，经常听到关于你的议论。报纸上面也说，你花三十亿买了两块地。他们说你这个价格实在是太高了，不管搞什么都不可能赚到钱。”
陆逸明笑着说道：“那是他们目光短浅，不知道审时度势。”
时清雪笑道：“你呀，又往自己脸上贴金了。你怎么就知道他们目光短浅呢？”
陆逸明理所当然地说道：“如果他们有本事的话，那为什么首富是我而不是他们呢？”
陆逸明这话说得有理有据，实在是让人没有办法反驳。
时才将问道：“他们都说你要把这些地建成仓库，我说这不是开玩笑吗？这么贵的地，建仓库那什么时候能够把本钱赚回来？”
陆逸明也没有过多解释，随口说道：“反正地在手里了，慢慢来呗。”
时才将提醒说：“囤地需要很多钱的，你小心别玩脱了。”
陆逸明笑道：“能用钱解决的问题，对于我来说都不是问题。”
似然这话很欠抽，但是却是事实。谁让陆逸明是首富呢？钱多就是可以为所欲为啊。
时才将还是觉得这件事非常不合常理，忍不住都哝道：“就算有钱，地产这一行也不是这么玩的啊，这么大的两块地，盖什么不好，非得盖仓储物流中心，这不明摆着要血亏吗？”
大城市的土地会不断升值不假，可也要看你盖的是啥啊，大别墅写字楼什么的当然会升值，你盖个大仓库怎么升值啊？
土地的升值，靠的除了本身建筑的价值之外，还体现在配套设施的价值上。
比如说你建个高档小区，那公交站啊，学校啊，商场啊，全部开到小区边上来，小区自然而然就会升值，毕竟住户也要为周边设施买单。
但是你盖个仓库……
就挺不可思议的。
反正时才将是想不明白。
面对时才将的疑惑，陆逸明笑而不语。
时才将滴咕道：“按道理来说，你不至于犯这么低级的错误啊。难道说……你是故意的？你全款拍的地，没有资金压力，不着急回笼资金。”
毕竟马上就是一家人了，而且时才将也已经猜到了这个份上，陆逸明也就没有刻意隐瞒，笑着说道：“被你给看出来了？”
看着陆逸明脸上鸡贼的笑容，当年曾经被陆逸明坑过一次的时财将，顿时回想起了那些尘封已久的记忆，心情有些复杂。
陆逸明指着墙壁上挂着的地图，说道：“我暗中找人调查过了，我拿下的那两块地，周边基本上都被杰地集团等几家很有背景的地产公司给买走了，只要我把这一片的地价压下去，他们为了回笼资金，就不得不贱卖手里的土地。到时候我再全部收过来，那这一大片就全部都是我的地盘了。”
时才将这才明白陆逸明的想法，当即忍不住吐槽道：“没想到几年过去了，你依旧还是像之前那么阴险。”
陆逸明对于时才将给他的“阴险”的评价不以为然，反倒是大大方方地说道：“商场如战场，兵不厌诈嘛。”
时才将能够白手起家，成为身价过亿的地产公司老总，眼光跟能力那自然还是有的。再加上他马上就要成为陆逸明的岳父了，所以陆逸明也对他比较看重。他从自己随身携带的公文包里面拿出了一份建筑设计草图，说：“这个才是我的计划，我要把逸明广场的模式搬到中海，建立起一种全新的大型城市商业综合体，你可以看看。”
陆逸明要截胡的，自然是后世万大独创的商业地产模式。
而时财将接过设计图之后，也是目瞪口呆，满脸震惊地赞叹道：“将户外室内步行街与商业大楼结合在一起，打造一个巨大的城市综合体，内容包括大型商业中心、商业步行街、五星级酒店、商务酒店、写字楼、高级公寓等，集购物、休闲、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型商圈，单单是造价就不便宜啊，你还真是有魄力。”
相比于在白云那里搞的测试版，这次在中海搞的这个逸明广场，陆逸明可是打算直接上马第三代的万大广场模式。
而眼下的万大，还在第一代商业综合体项目上摸索前进，重生者的优势就在这里，预知结果，跨越曲折的试错阶段，直接抵达终点。
虽然没开过地产公司，但当初好歹是打算并益地产的狠人，加上不俗的商业眼光，时财将一眼就看出了逸明广场的巨大潜力和价值。
核心区域只租不售，然后通过各种商业加成效应，拔高周围的土地价格，再通过售卖商品房快速回笼资金，迅速投入到新项目中去。
只要资金链不断，财力充足，这将会是一个可以不断自我复制的商业模式，其理论非常先进，甚至可以说是独一无二的！
时才将难以置信地问道：“这是你搞出来的？”
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